Einzigartiges Wohnen im Blautal-LOFT

89134 Blaustein

1.880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9678736
Anbieter-ID
MI-1762
Stand vom
30.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Warm­miete
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wohnen im historischen Mühlen-Gebäude, welches modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail zu einzigartigen Wohnungen umgebaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss lädt Sie zum stilvollen Wohnen ein. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung wie Parkettboden und Fußbodenheizung, erfüllt diese Wohnung auch die höchsten Ansprüche qualitätsbewusster Bewohner. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche präsentiert sich Dank raumhoher Fensterfronten hell und sonnig. Die überhohen Wohnräume vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde gekonnt in den Raum integriert. Die Rückwand aus alten Ziegeln verleiht der Küche einen historischen Charme. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Das fliesenfreie Wohlfühlbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem WC ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne und auf die angestaute Blau. Das Gesamtpaket beinhaltet einen TG-Stellplatz im Nachbargebäude, ein Kellerabteil sowie einen Hausmeistervollservice.

Ausstattung

- 3-Zimmer-LOFT-Wohnung mit ca. 130 m² - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne und WC - separates Gäste-WC im Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Südbalkon - Heizung über Grundwasserwärmepumpe - eigenes Kleinwasserkraftwerk zur Stromerzeugung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Haus - Kellerabteil im Untergeschoss - Aufzug in alle Etagen - Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten - Staffelmietvertrag

Lage

Das Wohnhaus befindet sich wenige Autominuten von der Ulmer Innenstadt entfernt inmitten der pulsierenden Kleinstadt Blaustein. Direkt an der Blau gelegen, genießen Sie urbanes Wohnen in idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Sie bequem mit dem Zug nach Ulm bringt, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie von hier beste Anbindungen an den Ulmer Eselsberg, den Sciencepark Ulm, die Universität und an die Autobahn A8.

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Ihr Ansprechpartner

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