Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

41751 Viersen

178.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41751 Viersen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Beheizbare Fläche
110 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9797648
Anbieter-ID
2406 (1/2406)
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
178.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Haus­geld
402,09 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2028
Aus­stell­datum
17.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon bietet viel Platz für Möbel und es besteht hier sogar die Möglichkeit, den Raum in zwei Räume aufzugliedern. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das zweite lichtdurchflutete Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle Fenster inklusive Balkontüren wurden 2022 komplett erneuert (ohne Rollläden). Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für 15.000,00 € mit erworben werden.

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne - Gäste-WC - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen - Südbalkon - Kunststofffenster und Balkontüren - 2022 - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000,00 €

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Viersen-Dülken in einem Gebäude mit 4 Etagen. Direkt im Erdgeschoss finden Sie eine Sparkasse sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 402,09 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anfrage senden

Herr Paul Roland Dongmo

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Roland Dongmo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2406 (1/2406) - vielen Dank!