Einziehen - wohlfühlen - genießen!!! Maisonette-Wohnung mit Charme!

73102 Birenbach

149.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73102 Birenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
mittelfristig
Online-ID
5287919
Anbieter-ID
10891
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
325,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
92,00 kWhm2a
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu dieser charmanten Maisonette- Wohnung. Der praktische Grundriss lässt die 94,03 m² Nettogrundfläche (64 m² Wohnfläche) noch größer erscheinen. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung in einigen Bereichen renoviert. So wurden der Durchlauferhitzer, das WC und Waschbecken im Bad erneuert. Eine neue Einbauküche der Marke Nolte wurde ebenso 2015 eingebaut. Im 1. DG befinden sich ein kleiner Flur mit Garderobe, das Wohn- und Esszimmer, die Einbauküche, das Badezimmer mit Tageslicht und der Wendeltreppenaufgang zum 2. DG, wo sich das Schlafzimmer befindet. Die Fassade wurde 2016 gestrichen. 2018 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert, in 2016 der Kessel. Zur Wohnung gehören außerdem noch eine kleine Loggia vor dem Eingangsbereich, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker, welcher in 2020 eine Modernisierung erhält. Für weiteren Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterservice und die fremd vergebene Kehrwoche.


Ausstattung

Fenstertyp: Holzverbund.
Heizungstyp: Öl-Zentralheizung (2018).
Wände: Tapeten, Fliesen.
Böden: Laminat, Fliesen, Klick-Linoleum (Küche).
Einbauküche, Tageslichtbad, Loggia, Keller, TG-Stellplatzn(Doppelparker unten), Kabelfernsehen, Hausmeisterservice und fremd vergebene Kehrwoche.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 325,00 (ca. EUR 77,00 Rücklage).


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Birenbach ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern in landschaftlicher reizvoller Lage des Schurwaldes. Durch die Südhanglage ist Birenbach eine begehrte Wohngemeinde. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein aktives Leben in der Gemeinde sowie mit Ihren Vereinen, Kirchen, Ehrenamtlichen und Institutionen ein abwechslungsreiches Freizeit-, Sport-, Kunst- und Kultur- sowie Unterstützungsangebot.

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