Einziehen und Wohlfühlen! Ihr neues schickes Zuhause am Galgenberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – schicke 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Ulmer Galgenberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbauvilla aus dem Jahr 1927, welche im Jahr 1997 komplett saniert wurde. Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Komfortabel über den Aufzug und den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur rechter Hand zunächst in das WC mit Toilette und Waschbecken und weiter in das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer. Das Herzstück bilden das gemütliche Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Essbereich und der Küche. Der Abstellraum mit ca. 4 m², der über eine kleine Tür vom Wohnzimmer begehbar ist, wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Im 2. Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit 25.000 € veranschlagt. Die Wohnung ist noch bis Ende 2024 vermietet. Anschließend steht sie zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die derzeitige Kalt-Miete beträgt EUR 750. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096952
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann bei Bedarf vom Mieter abgelöst werden. Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Toilette und Waschbecken Heizung: Gaszentralheizung Personenaufzug im Haus verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 25.000 erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral und doch ruhig gelegen am Ulmer Galgenberg und bietet nicht nur Familien eine attraktive Infrastruktur. Zwischen pulsierender Innenstadt und kurzen Wegen ins Grüne – die perfekte Wohnlage. Der "Römerplatz" oder das Ehinger Tor mit Anbindung an die Straßenbahnline liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet bequeme Anbindung in die Ulmer-Innenstadt oder zum Sciene Park II mit zahlreichen namhaften Unternehmen, sowie zur Uni und den Kliniken. Eine Wohnlage die keine Wünsche offen lässt!
Sonstiges
Baujahr: 1927 Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096952 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Yalin Korukoglu
Möbliert. Ideal für Wochenendheimfahrer!
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Miete: 640,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45 m2 89079 Ulm |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8375 - vielen Dank!