EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Gepflegter Winkelbungalow mit großem, eingewachsenen Garten in guter Lage

74575 Schrozberg

459.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74575 Schrozberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.072 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab ca. Frühjahr 2023
Online-ID
8222261
Anbieter-ID
48044552
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
378.13 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.08.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

EINZIEHEN UND WOHNLFÜHLEN: Top gepflegter Bungalow mit großzügigem Wohnbereich und herrlich eingewachsener Garten. Der Bungalow wurde laufen renoviert. Das Bad wurde ca. in den 80iger Jahren renoviert, das Gäste-WC komplett ca. 2012. Erneuert wurde ca. 2012 die Eingangstür und Kellertür sowie fast alle Fenster (Holz/Alu), teilweise mit elektrischen Rollläden. Die Innenwände sind gedämmt und wurden ca. 2012/2013 neu verputzt, tw. Böden erneuert usw. Die Öl-Zentralheizung ist aus ca. 1989. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Erdgeschoss: Eingang mit Windfang. Großer Eingangsbereich mit Wohndiele und Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Weiß geflieste Küche mit gepflegter Einbauküche und großer, praktischer vom Schreiner eingebauten Schrankwand mit sehr viel Staufläche. Übergang zum Essbereich und wirklich tollem und großzügigen Wohnbereich – das Herzstück des Hauses. Für ein gemütliches Ambiente sorgt der gemauerte Kaminofen und der hochwertige Parkettboden. Die große Fensterfront bringt Helligkeit und einen schönen Ausblick in den Garten. Von der Wohndiele mit renoviertem Gäste-WC gelangen Sie zum Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern und einem geräumigen Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkettboden. Hell gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. Untergeschoss: Das Haus ist unterkellert u.a. Gästezimmer mit Waschbecken, Waschküche mit Ausgang in den Garten, großer Abstellraum für Hobby oder Werkstatt, Heizraum und Öllager mit 6 x 1000 Liter-Tanks. Dachboden: Reine Abstellfläche, Boden wurde Isoliert. Evtl. ist eine Aufstockung möglich. Wenn Sie das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen sind Sie hier richtig. Näheres auf Anfrage Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - gerne übersenden wir Ihnen dann das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und die Planunterlagen.


Lage

In sehr guter Lage von Schrozberg befindet sich dieser charmante Bungalow. Schrozberg ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Lebensmittelmärkten, Ärztezentrum, Apotheke, Schulen, Handwerk bis zum Fabrik-Outlet-Verkauf ist alles vorhanden. Zur BAB Auffahrt Satteldorf ca. 25km, zur BAB 7 Auffahrt Rothenburg ob der Tbr. ca. 15km, zur Kurstadt Bad Mergentheim ca. 30km und nach Crailsheim ca. 30km.


Sonstiges

Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 378,13 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

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Lärmpegel

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