*Einziehen und Wohlfühlen* gemütliches EFH mit ELW in ruhiger Lage

89520 Heidenheim

495.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8994039
Anbieter-ID
1640 (1/1640)
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,1 kWhm2a
Gültig bis
27.04.2032
Aus­stell­datum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas,Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das familienfreundliche und gemütliche Einfamilienhaus eignet sich für die große oder kleine Familie, für mehrere Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde erst 2001 in Massivbauweise errichtet. Ohne großen Renovierungsaufwand kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen kleinen Raum mit der Heizungsanlage. Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit eine gemütliche Eigentumswohnung abzutrennen, da hier neben den Kellerräumen bereits ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, zwei Wohnräume, einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, vorhanden sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Einzelgarage mit viel Stauraum unter dem Dach, den Carport, den kleinen Pool und den schönen Garten.

Ausstattung

- in Wohnbereich und in den Zimmern liegt Laminat oder Vinyl - die Küche, die Bäder und das Gäste-WC sind gefliest - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - im OG-Bad Fußbodenheizung - Schwedenofen im Wohnbereich - PV-Anlage mit 9,1 KW aus 2011 - Einbauküche mit Geräte aus 2013 - Gaszentralheizung - Einzelgarage mit Stauraum unterm Dach - Carport - Glasfaser liegt in der Straße

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig und sonnig gelegene Wohngebiet von Großkuchen. Kindergären und Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1640 (1/1640) - vielen Dank!