EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Einfamilienhaus - innen hochwertig renoviert - mit Garten und Garage

74564 Crailsheim

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
377 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9455170
Anbieter-ID
48044665
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einziehen und Wohlfühlen: Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten Wohnhaus: Das genaue Baujahr ist nicht bekannt ca. 1920. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich sehr ansprechend umgebaut und kernsaniert. U.a. Wände erneuert mit Kalk-Zementputz, neue Böden (Vinyl, Laminat, Fliesen) und Türen, Treppe zum Dachgeschoss, neues Badezimmer. Fenster Isolierfenster teilweise 3-fach Schallschutz. Das Dach wurde mit ca. 20cm Steinwolle gedämmt. Als Wärmeerzeuger dient im Moment eine Hybridanlage aus Öl-Zentralheizung und Brauchwasserwärmepumpe. Ein Gas-Anschluß wurde bereits installiert und alle Heizkörper sind auf Niedertemperatur (45Grad) für den Betriebe mit einer Wärmepumpe ausgelegt. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Geräumiges, helles und freundliches Wohn- und Esszimmer – hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Garten. Küche mit neuwertiger Einbauküche und Geräten von Miele und Bosch. Neben dem Flur ist noch ein Raum im "Rohbau", der für ein weiteres Badezimmer vorgesehen und vorinstalliert wurde. Dachgeschoss: Insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit "Spartreppe" in den Dachspitz – ideal als Spielzimmer für die Kinder bzw. für Schuhe/Bekleidung. Neues Badezimmer, weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC. Untergeschoss: Vorraum mit Fenster, gefliest und weiß verputzte Wände – ideal für Hobby oder kleine Arbeitsecke. Kleiner Abstellraum und ein Gewölbekeller. Technikraum mit der Heizungsanlage und dem Öllager. Hier können Sie einfach einziehen – kleine Restarbeiten stehen noch an. Kaufpreis 280.000,--€ VHB Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

Lage

Crailsheim - Tiefenbach

Sonstiges

Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

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