EINZELHANDELSFLÄCHE IN BESTLAGE - FUßGÄNGERZONE -
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
7.500,00 €
150,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt zum 1. Juni nächsten Jahres diese kompakte Einzelhandelsfläche in Bestlage der Heilbronner Fußgängerzone. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang der Galeria Kaufhof und Stadtgalerie. In Nachbarschaft befinden sich u.a. Foot Locker, Hussel, Fielmann, Nordsee und Apollo Optik. Die Ladenfläche ist ca. 100 m² groß und bietet über eine ca. 8 Meter breite bodentiefe Schaufensterfront einen barrierefreien Zugang mit Türschleieranlage. Gaszentralheizung, Klimakassetten, WC, Kellerraum. Es besteht optional die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 80 m² großen Büro-/Lagerfläche im 1. Obergeschoss. Diese ist in 3 Räume, Küche und WC aufgeteilt und über das allgemeine Treppenhaus zugänglich. Nettokaltmiete pro Monat Euro 800,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Die Mieten und Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. ACHTUNG: Keine Gastronomie erwünscht !
Lage
Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI – Innovations Park Artificial Intelligence erbaut. Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Frau Anja Dautel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17366-M9829 - vielen Dank!