Einzelhandel / Büro / Sportwetten an frequentierter Hauptstraße

89518 Heidenheim a. d. Brenz

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim a. d. Brenz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
266 m2
Verkaufsfläche
240 m2
verfügbar ab
15.10.2021
Online-ID
6612197
Anbieter-ID
HM896
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
7.200,00 €
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt.
Warm­miete
3.272,50 €
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Anmerkungen
2400,00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die Einzelhandelsfläche bietet Raum für viele mögliche Konzepte. Mit großen Schaufenstern und großer Außenfläche haben Sie die Gelegenheit ihr Geschäft an einer der viel befahrensten Straßen zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 266qm haben Sie neben einer großen Verkaufsfläche, zwei Büroräume, Personal WC und eine Küche. Nach Wunsch und Absprache mit dem Eigentümer können individuelle Änderungen vorgenommen werden. Der Boden in der Verkaufsfläche besteht aus Fliesen. Die Elektrik wurde zuletzt 1998 umfangreich mit ausreichender Kapazität erneuert. Die zwei Büroräume sind mittels einer Tür verbunden und können sowohl zusammen als auch getrennt verwendet werden. Die aktuell vorhandene Personal WC wird vor Einzug von der Eigentümer saniert und auf Wunsch erweitert. Aufgrund von verschiedenen möglichen Konzepten wurden seit der letzten Vermietung keine Schönheitsreparaturen durchgeführt, sodass der neue Mieter seine Ideen freien Lauf lassen kann. Info: An diesem Standort ist aufgrund der neuen Vergnügungsstättenverordnung der Betrieb von reinen Spielcasinos nicht erlaubt.


Lage

Die Verkaufsfläche liegt direkt an der B466 und somit an einer sehr frequentierten Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Tankstelle und Lebensmittelgeschäfte.


Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

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