Einmalige Lage ! Stadtvilla mit tollem Gartengrundstück in Zentrumsnähe
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Einfamilienhaus wurde Mitte/Ende der 60er Jahre erbaut und ist stilvoll aufgeteilt. Bereits das Erdgeschoss überzeugt beim Betreten durch einen imposanten und repräsentativen Eingangsbereich und seine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem geräumigen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten, befinden sich auf dieser Etage die Küche mit angrenzendem Esszimmer oder der Möglichkeit, die Küche großzügiger und offener zu gestalten sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC auf dieser Etage runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit sep. WC. Über eine Zugtreppe auf der Empore gelangt man auf die Bühne, die weitere Abstellmöglichkeit bietet. Das Wohnhaus ist mit einem Heizraum, Waschküche, Keller- und Hobbyraum voll unterkellert. Über eine Außentreppe wird auch hier ein direkter Zugang in den Garten ermöglicht. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölzentralheizung (Bj. 1990). Zum Wohnhaus gehört zudem eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Das Highlight ist neben der sehr zentralen Wohnlage in direkter Park-/Zentrumsnähe, der Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.227 qm. Schön eingewachsen mit altem Baumbestand und Sträuchern können sich Gartenliebhaber hier verwirklichen und eine Wohlfühloase nahezu mitten in der Stadt erschaffen. Das Wohnhaus, bei dessen Bau bereits hochwertige Materialien wie bspw. Muschelkalkböden im EG oder auch Naturstein an der Außenfassade verwendet wurden, versprüht den Charme und das Flair der 60er Jahre. Nach entsprechenden baujahresbedingten Renovierungsarbeiten kann dieses Haus wieder in ein tolles Schmuckstück verwandelt werden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage. Über den Stadtpark gelangt man in nur wenigen Gehminuten in die Crailsheimer Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztlicher Versorgung, Krankenhaus und allem was die Stadt zu bieten hat. Im Gegenzug dazu, ist auch die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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Frau Martina Heldmann
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