! Einmalige Gelegenheit ! - EFH mit Nebengebäuden + Baugrundstück

89134 Blaustein

698.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.646 m2
Wohnfläche
148,2 m2
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
6887493
Anbieter-ID
7453
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
273 kWh/m2a
Gültig bis
03.01.2023
Aus­stell­datum
04.01.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ( tatsächliches Baujahr vermutlich 50er Jahre ) mit diversen Nebengebäuden und dem großen Baugrundstück befindet sich in Bermaringen, einem Ortsteil von Blaustein. Das angebotene Objekt setzt sich aus mehreren Grundstücken zusammen. Fl.Nr.: 151 mit 192 m² - Einfahrtsbereich Fl.Nr.: 158/5 mit 509 m² - Einfamilienhaus + Scheune Fl.Nr.: 160 mit 945 m² - Baugrundstück Die Aufteilung des Einfamilienhauses im Detail: Als Nutzfläche dient im Untergeschoss des Wohnhauses ein Teilunterkellerung. EG - Hauseingang ins Erdgeschoss mit Flur; großzügige Küche nebenliegend das Arbeitszimmer; Wohn- und Esszimmer; Badezimmer, Gäste-WC OG - Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Flur, 3 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer DG - Hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu generieren. Zum Einfamilienhaus gehört noch eine auf dem Grundstück liegende Scheune mit diversen Geräte- und Abstellflächen. Weitere Lagerflächen bietet der großzügige Dachboden der Scheune. Angrenzend an die Scheune befindet sich ein kleiner Anbau, welcher die Garage beherbergt. Mit Zugang durch die Scheune erreicht man das Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 945 m². Hier haben Sie die Möglichkeit weitere Wohngebäude errichten zu lassen. Gerne sende ich Ihnen hier weitere Unterlagen bezüglich der Bebauung des Grundstückes zu.


Ausstattung

Badausstattung: Das Badezimmer im EG ist mit Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken. Bodenbeläge: Es wurden Teppichböden sowie Holzdielenböden in den Räumen verlegt. In den Sanitärbereichen befinden sich Fliesenböden. Fenster: Teilweise Holzfenster sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden im Haus verbaut. Zur Verdunkelung dienen Gurtrollläden an den Fenstern. Heizung: Öl-Einzelofen im Wohnzimmer


Lage

Das Wohnhaus mit angrenzendem Baugrundstück befindet sich in Bermaringen, einem Ortsteil von Blaustein. Ein Kindergarten liegt quasi direkt nebenan und die Grundschule ist zu Fuß erreichbar. Außerdem liegt die Stadt Blaustein nur ca. 4 km nordwestlich und ist mit ca. 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Als Kleinstadt mit guter Infrastuktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, moderne Kindergärten teilweise mit Ganztagesbetreuung, eine Hauptschule und eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen finden Sie im benachbarten Ulm. Ferner verfügt Blaustein über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, ein Museum usw.. Schöne Rad- und Wanderwege führen Sie durchs idyllische Blautal und in das nahegelegene kleine Lautertal. Auch die direkte Nähe und Anbindung zu Ulm macht den Standort Blaustein mit seinen Teilorten äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz von Bundes- und Landstraßen mit mehreren Buslinien und 2 Bahnhöfen. Die Ulmer Innenstadt ist ca. 6 km entfernt. Kurze Wege führen zum Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 273,0 kWh/(m²*a) Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1974 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Tina Büchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7453 - vielen Dank!