EINFAMILIENWOHNHAUS IM ORTSKERN VON GAILDORF-OTTENDORF

74405 Gaildorf

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
161 m2
Nutzfläche
35 m2
Online-ID
9822827
Anbieter-ID
17427
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
333.60 kWhm2a
Gültig bis
12.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Balkon im Ortskern von Gaildorf-Ottendorf. Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses, dieser Bereich wurde früher als Gewerbefläche + Aufenthaltsraum und Abstellräume genutzt der durch einen weiteren Eingang über eine Treppe zu erreichen ist, mit kleinem Vorgarten. Diese Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf optimal umfunktionieren und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Werkstatt, Büro oder Einliegerwohnung u.v.m. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist wie folgt ausgestattet: großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, teilweise überdachter Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere zusätzlich schöne Wohnräume sowie ein Badezimmer und ein sep. WC. Stellplätze im Freien, sep. Außenabstellraum für die Mülltonnen u.v.m. Zur Immobilie gehören noch ein Gewölbekeller und ein kleinerer Stall. Dieses Einfamilienhaus in Ottendorf wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Gaildorf mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gaildorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt Gaildorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Anbindung an die größeren Städte der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten. Kurzum, die Lage dieser Immobilie verbindet harmonisch den Charme des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe.

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Herr Kevin Bold

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