Einfamilienhaus, projektiert, auf Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück, in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm errichtet. Es steht ein Altbestand auf dem Grundstück, der Abriss wird eventuell vom Eigentümer übernommen.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt werden und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte bebaut werden.
Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das projektierte Einfamilienhaus ist von WOLF System GmbH und ist
in energieeffizienter Holz-Fertigbauweise.
Das Energieeffiziente Haus ist ausgestattet mit:
* Außenwand mit durchgehender Installationsebene aus druckfest
Holzfaserdämmplatte und Naturgipsplatten für die Oberfläche
* Kunststoff-Fenster und Aluminium-Rollläden
* PV-Anlage mit Batteriespeicher Vorbereitung
* Top modernes energiesparendes Heizsystem
* Spachtelarbeiten in der hohen Qualitätsstufe Q3
* Bad mit bodengleicher, gefliesten Dusche
* Feinsteinzeugfliesen mit gesägter Kante
* inkl. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten
* bezugsfertig
Eingenleistungen zum Einsparen möglich. Mehr dazu beim persönlichen Beratungsgespräch.
Lage
Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt. Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar. Kitas, Kindergärten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Bürgerpark in der Stadt und noch sehr vieles mehr. Ärzte, Ilmtalklinik, Senionrenheime und soziale Einrichtungen gibt es ebenfalls in Pfaffenhofen. Verkehrsanbindungen; Bahnhof zur Stecke München - Ingolstadt bzw. Nürnberg in Pfaffenhofen; Autobahn A9; B13.
Sonstiges
Es ist in diesem Exposé folgendes beinhaltet und kalkuliert: * Baugrundstück: EUR 589.000,--. * Grundstück Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer: EUR 29.450,- * Einfamilienhaus von WOLF aus Osterhofen, projektiert: EUR 298.000,--. * modernes Infrarotheizsystem EUR 14,550,--. * Keller inkl. Betontreppe "Weiße Wanne": EUR 61.500,--. Für die weiteren Baukosten rechnen Sie noch wie folgt dazu: * Baunebenkosten: EUR 35.000,-. * Abriss Altbestand: EUR 65.000,-. * Doppelfertigteilgarage von Zapf mit Flachdach: EUR 20.000,-. * Außenanlage wie: Zaun, Hauseinfriedung, Haustürpodest, Terrasse, Zaun, Rasen: EUR 20.000,-. Bei der Verwirklichung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 jährigen Bauerfahrung, der GARANT Neubauabteilung und dem ganzen Team an Netzwerkfirmen "Rund ums Haus", bis zu Ihrem Einzug eng an Ihrer Seite.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 627113 - vielen Dank!