Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garten

74613 Öhringen

545.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
756 m2
Wohnfläche
129,76 m2
Nutzfläche
189,45 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8183087
Anbieter-ID
16771
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
302.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Sie suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie und gleichzeitig Flächen für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das Richtige für Sie. Das ursprüngliche Baujahr des Haus ist leider nicht bekannt. Es wurde früher als Gemeindehaus genutzt. Umfassende Umbauarbeiten 1980 und 1997, sowie nun 2016 und 2018 Renovierungen und Anbauten verleihen dem Objekt den heutigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Gewerbeflächen. Die ca. 189 qm sind aufgeteilt in eine große Werkstatt, Produktionsraum sowie zwei Lagerräumen. Ein Büro mit WC und Umkleide sowie ein Keller-, Öllager- und Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen bieten sich sehr gut für eine Werkstatt oder Produktion an. Sie können die Flächen aber auch vielseitig anderweitig nutzen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Spitzboden besteht aus zwei Räumen die noch nicht ausgebaut sind. Hier könnten Sie weiteren Wohnraum mit ca. 116 qm erschaffen. Der idyllische Garten mit Bachlauf lädt Sie und Ihre Familie zum Spielen und Erholen ein.


Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen liegt in ruhiger Lage östlich von Öhringen in Eckartsweiler. Mit ihren ca. 25.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt des Hohenlohekreises. Sie ist das Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eckartsweiler bietet Ihnen mit seinen ca. 350 Einwohnern viel Ruhe und Entspannung.

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Lärmpegel

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Seitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 16771 - vielen Dank!