Einfamilienhaus mit viel Platz und Freizeitmöglichkeiten

89198 Westerstetten

570.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89198 Westerstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9446693
Anbieter-ID
782021
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
421.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf ca. 850 qm Grund steht dieses ansprechende, sehr geräumige und voll unterkellerte Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer sehr großzügig bemessenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein zentral angeordneter Küchenblock schafft eine besondere Atmosphäre und lässt sich vielseitig nutzen. Der Kaminofen im Wohnbereich verbreitet eine gemütliche Stimmung. Im 1. Obergeschoss lädt das dekorativ gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regenwalddusche zum Verweilen ein. Insgesamt bieten 5 Zimmer auf ca. 160 qm Wohnfläche viel Raum. Der sich über die gesamte Grundfläche erstreckende Dachboden ist bereits mit Boden und Wandpaneelen versehen und bietet eine enorme Ausbaureserve. Hier können Kinder spielen und Gäste untergebracht werden. Der Außenbereich bietet eine ca. 15 qm große, überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Über eine Treppe geht es direkt in den großzügigen Garten mit einer überdachten Grillstelle und einem beheizbaren Pool (ca. 7 x 3,5m) sowie viel Grünfläche zum Toben für die ganze Familie. Eine gemauerte Doppelgarage bietet ausreichend Stellplätze und Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Modernisierung/Sanierung: * 2007 (Wärmedämmung Fassade, Heizung, neues Dach mit Dämmung) * 1990 Elektrik neu inkl. Zähler und Sicherungskasten * 1990 Wasserleitung durch Kupferleitungen ersetzt Ausstattung * Erdgeschoss: Kaminofen, große Wohnküche, Gäste-WC * Obergeschoss: drei geräumige Zimmer (eins davon mit Ankleidebereich), großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Regenwalddusche, zusätzliches WC * Dachgeschoss: teilausgebaut mit viel Platzreserven, gemauerte Doppelgarage, überdachte Terrasse, überdachter Grillplatz

Lage

Westerstetten hat durch seine Zug- und Busverbindung direkte Anbindung nach Ulm und Umgebung. Durch die ländliche Struktur bietet Westerstetten viele Freizeitmöglichkeiten und viel Ruhe. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 421,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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