Einfamilienhaus mit Potential und Traumgarten

72336 Balingen

258.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
132
m2

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4653785
Anbieter-ID
363183
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
135.47 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses gepflegte Haus bietet mehr Platz, als man im Moment erwartet. Bedingt durch die leichte Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zum Garten hin. Hier gibt es neben zwei vollwertigen Zimmern und einem zusätzlichen (Haus-)eingang eine sonnige Terrasse. Vorteilhaft ist dabei auch, dass die Öltanks in die unterkellerte Garage ausgelagert wurden. Das Erdgeschoss mündet in einen großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Der Garten selbst bietet ungeahnte Möglichkeiten vom Gemüseanbau bis zum Kinderspielparadies.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: zwei Hobbyzimmer, Waschküche, Kellerraum, Heizung Garage: UG: Geräteraum, Öltanks EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Bad, separates WC, Zimmer DG: zwei Zimmer, Bad, Abstellraum


Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in Balingen-Endingen. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Balingen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Industriegebiet *Gehrn*. Es besteht eine Bus- und Bahnverbindung nach Balingen.


Sonstiges

* Einbauküche (im Preis inbegriffen) * unterkellerte Garage (im Preis inbegriffen) * Stellplatz (im Preis inbegriffen)

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Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Reutlingen / Tübingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 363183 - vielen Dank!