Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Traumlage
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen und knapp 180 m² Wohnfläche Platz für die große Familie oder eignet sich aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erbaut wurde es unter Einbindung vieler architektonischer Highlights im Jahr 1968. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit großer, toller Fensterfront und Blick in den Garten, ein Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zu erreichen ist, das Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie die Küche mit Speisekammer. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer auf dieser Etage sind räumlich vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch entsprechend Privatsphäre geschaffen wird. Viel Platz und Staufläche bietet der großzügige, mit Schränken ausgestattete, Flur. Im Eingangsbereich ist neben dem Gäste-WC die elegante Wendeltreppe, über die man ins Gartengeschoss gelangt. Dort gibt es zwei weitere mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad und WC. Auch hier bietet der Flurbereich ausgiebig Platz. Neben dem Heizraum gibt es noch einen Abstell-/Weinkeller und einen großen Hobby-/Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1998). Das Haus hat viel Potenzial und lässt sich nach Durchführung entsprechender Renovierungsarbeiten zu einem echten Schmuckstück verwandeln. Altersbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Das Grundstück umfasst ca. 1.154 m² und ist durch seine Lage "in zweiter Reihe" nahezu uneinsehbar. Der Garten, der Balkon sowie die Terrasse bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hervorragende Rückzugsorte, an denen sich gemütliche Stunden im Freien genießen lassen.
Lage
In unmittelbarer Stadtnähe und doch im Grünen - in dieser traumhaften und bevorzugten Wohnlage Crailsheims, direkt unterhalb des Kreckelbergs, ist beides möglich. Sowohl das Stadtzentrum, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants/Cafés, Schwimmbad und allem was die Stadt noch zu bieten hat, als auch die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, beides ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
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Frau Martina Heldmann
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