Einfamilienhaus mit ELW in Nersingen-Straß

89278 Nersingen

623.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89278 Nersingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7928273
Anbieter-ID
169
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
623.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.08.2032
Aus­stell­datum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, die Küche, ein Arbeitzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei helle Zimmer, ein Balkon sowie das große Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden mit Einschubtreppe dient als weiterer Stauraum. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einem Zimmer, Flur, Abstellraum sowie ein Badezimmer befindet sich im Untergeschoss des Hauses und bietet Platz für die Jugend, Gäste oder zur Vermietung. Zum Haus gehört eine Garage mit Geräteanbau sowie ein Carport. Der Garten wurde von einem Gartendesigner geplant und wartet auf einen Gartenliebhaber. Kleinere Renovierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstahlen.


Ausstattung

Erdgeschoss Fliesenböden mit Fußbodenheizung Terrasse mit Glasüberdachung Einbauküche mit Vorratsraum Balkon Einliegerwohnung mit eigenem Zugang schöner eingewachsener Garten Garage, Carport und Stellplätze


Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse) in absolut ruhige Wohnlage am Ortsrand von Nersingen-Straß. Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Nersingen.


Sonstiges

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Lärmpegel

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qm Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Hammer

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