Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

280.000,00 € Kauf
7 Zimmer
143 m2
91616 Neusitz

Objektdaten

Adresse
91616 Neusitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4334439
Anbieter-ID
202034
Stand vom
18.09.2018
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
96.7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie ein Wohnhaus für eine Familie, die zeitnah das eigene ZUHAUSE sucht. So empfängt Sie hier als Mittelpunkt des Hauses ein großer, offener Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Die innenliegende Gästetoilette ist zweckmäßig ausgestattet. Windfang und Anschlussraum bieten Platz für Garderobe und Regale. Eine schicke, zusätzliche Wohnung mit separatem Eingang durch den Windfang, offeriert weitere Optionen, sei diese zur Vermietung, für Ihre heranwachsenden Teenies oder auch als Möglichkeit der beruflichen Nutzung, hier ist VIELES machbar. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Kamin und zum Garten. Durch den hellen Flur im Obergeschoss gelangen Sie in vier großzügig gestaltete Zimmer und in ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Gastherme ist im Spitzboden untergebracht. Der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe. Der große Garten lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Hier können sich Ihre Kinder beim Spielen austoben und Sie in friedlicher Umgebung entspannen. Dieses Angebot wird durch eine Garage mit Geräteschuppen und einen Stellplatz abgerundet. Hier hat auch die große Familie genügend Platz!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Laminat * Fliesen in den Nassräumen * Kaminofen * Garage mit Geräteschuppen * überdachte Terrasse mit offenem Kamin * Einliegerwohnung * SAT-Schüssel * Kunststofffenster * Dachboden


Lage

In einem Ortsteil der Gemeinde Neusitz, unweit der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber, liegt dieses Domizil sehr ruhig in unverbauter Landschaft. Kindergarten und Schule sind in den Nachbarorten vorhanden. Weitere Bildungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im ca. 4 km entfernten Rothenburg. Die historische Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Autobahnanbindung A7, die von Würzburg nach Ulm führt, ist es mit dem Pkw nur eine kurze Distanz. Der Haltepunkt für die Bahnstrecke Steinach bei Rothenburg-Dombühl ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Ein kühles Bad im verträumten Weiher und eine Wanderung durch die nahe gelegenen Wälder versprechen Entspannung pur.

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