++EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN SUPER LAGE+++

89275 Elchingen

490.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
143
m2

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
143 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4703884
Anbieter-ID
0-02-1251
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
165 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

In einer beliebten, ruhigen und hervorragenden Lage von Thalfingen liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gesamtobjekt weist eine durchdachte Grundrissaufteilung auf und wurde entsprechend der Lage am Hang konzipiert. Nach dem Betreten des Wohnhauses finden Sie im Erdgeschoss die Hauptwohnung, mit dem ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich samt offenen Kamin, Küche, 2 Schlafräume und das Bad, vor. Der Wohn- und Essbereich weist eine Raumhöhe von ca. 2,85 bis 4 m auf. Zur Hauptwohnung gehört noch ein weiterer Raum im Gartengeschoss, der als Büro bzw. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im Hanggeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl. vorhanden. Diese Wohnung eignet sich z.B. zur Vermietung, Büro, Wohnung für einen Elternteil oder als weiteren Kinderbereich. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung über Boiler. Direkt am Haus befindet sich eine unterkellerte Einzelgarage. Der Keller dieser Garage ist über das Wohnhaus erreichbar. Baujahresbedingt sind am Objekt Renovierungen durchzuführen. Neben der angenehmen Wohnlage und der Nähe zu Ulm bietet Ihnen Thalfingen einen Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss. Die Bundesautobahnen A7 und A8 sind bequem erreichbar. Über die Vereinbarung eines Besichtigungstermine würden wir uns freuen. Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schestag

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-02-1251 - vielen Dank!