Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Erolzheim. Das ca. 1166 m² große, besonders gestaltete Grundstück bietet neben ebenen Gartenflächen auch einen terrassenformig angelgten Teil mit Freisitz und Gartenhütte. Die außergewöhnlichen und hochwertigen Einbaumöbel und die Holzdecken sind im zum Baustil des Hauses passenden Landhausstil gehalten. Raumaufteilung EG: - geflieste Eingangshalle mit schönem Treppenaufgang und Oberlicht - Speisekammer - geräumige Küche - sehr gräumiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse/Balkon, - Büro - seperates WC (WC, Waschtisch und Urinal) OG: - großes Elternschalfzimmer mit Ankleide - angrenzendes großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Urinal, Wäscheabwurft - weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - 2 Kinderzimmer/Büro mit gemeinsamen Balkon - 2 x Abstellraum ELW: - seperater Eingang und Durchgang zum Haupthaus - geräumiger Wohn- Schlafbereich - Küchenbereich - separates Bad mit Dusche, WC und WT UG: - große Bauernstube mit Terrasse - 2 x Hobbyraum - Sauna - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Weinkeller - Wäscheraum (Abwurfschacht) - Heizungskeller Sonstiges: - Erneuerung der Heizung 2019 - Energieausweis wird derzeit erstellt
Ausstattung
voll unterkellert Terrasse, Garten, Balkon Stellplatz: Garage Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden Fenster: Holzfenster Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Sauna
Lage
Erolzheim mit seinen ca. 3.400 Einwohnern liegt im Illertal und gehört zum Landkreis Biberach. Es gibt 2 Kindergärten, einer mit Krippe, eine Grund- sowie eine Realschule in der Gemeinde. Eine gute Nahversorgung durch die am Ort ansässigen Einzelhandelsgeschäfte und Discounter ist gewährleistet, ebenso durch verschieden Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen. Natürlich gehörten auch Sporteinrichtungen wie Hallen und Sportplätze, sowie eine Tankstelle mit Waschpark zum Angebot des Ortes. Durch die nahe A7 (3 km) ist Memmingen oder Ulm schnell erreichbar. Über die nachbargemeinde Kellmünz ist der Anschluß an die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten möglich.
Sonstiges
Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
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Frau Margit Sirigu
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