Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in ruhiger Lage mit Sanierung/Gestaltungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das charmante und sanierungswürdige Einfamilienhaus in ruhige Wohnlage verfügt über 8 Zimmer und bietet damit viel Platz und Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Besitzer. Das Einfamilienhaus hat ca. 145 qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen. Die großzügige Einfahrt befährt man über ein 2-flügliges Tor. Eine gemauerte Garage und das in Holz errichtete Nebengebäude befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche, das Badezimmer, ein Gäste Wc und zwei weitere Zimmer komplimentieren das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Das größte Zimmer hat einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten sehr großen Terrasse. Über die Terrasse könnte ein separaten Zugang zum Obergeschoss erschlossen werden und damit die Option eines Zweifamilienhaus möglich sein. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung
Das massiv errichtete Gebäude ist sanierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger und funktioneller Holzschuppen. Das nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet ggf. Ausbaupotential. Das Dach ist gedämmt. Die Alufenster und die Heizungsanlage sind aus den 1980 Jahren. Weitere Informationen zum Objekt liegen uns nicht vor. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1965. Weitere Angaben: 1 Garagen und Stellplatz Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral. Die attraktive Wohngegend bietet eine angenehme Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Stadt Vöhringen bietet mit seiner guten Infrastruktur für fast jeden Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Schulen uvm. diese sind mit wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Die Entfernung nach Ulm sind 20km und ebenfalls 20km nach Neu-Ulm. Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu - Würzburg und über die A8 München - Stuttgart ist gegeben.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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EXTERNI Immobilien
Herr Walter Biersack
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