Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

72336 Balingen

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1951
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4907041
Anbieter-ID
379503
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
27.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1951
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Eingangsbereich des Hauses empfängt uns die großzügige Diele, der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Von hier aus erschließt sich auch der Zugang zu dem offenen Wohn- und Essbereich sowie zu den Schlafräumen. Hervorzuheben ist, dass das Schlafzimmer auch über eine Terrassentür verfügt mit Zutritt in den Garten, über eine Außentreppe. Das helle großzügige Wohnzimmer verfügt auch über einen Panoramakaminofen, der in der Übergangszeit zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Vor dem Wohnzimmer finden wir auch die herrlich sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und diesen herrlich unverbaubaren Ausblick über die Wiesen und Weideflächen bietet. Der offene Essbereich lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Für den Spaß am Kochen sorgt eine moderne hochwertige Einbauküche. * Untergeschoss: zwei Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum und Sauna mit Dusche, 83 qm Nfl. * 1. Obergeschoss: großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf ca. 100 qm mit Zugang zur neuen Terrasse ca. 50 qm, extra drei Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC * 2. Obergeschoss: über Treppenhaus erreichbar, drei Zimmer mit WC * Dachgeschoss: Bühne als Stauraum, ausbaubar

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Carport * Stellplätze * Garten * große Terrasse * Sauna * Kamin * Einbauküche * zwei WC's * Gewölbekeller


Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. In der Stadt gibt es neben dem Gymnasium Balingen und der Realschule Balingen seid dem Schuljahr 2013/14 die Sichelschule Balingen Gemeinschaftsschule. Ruhig Ortsrandlage. Gute Anbindung zur B27 und dem Bahnhof. Supermarkt, Kindergarten in der Nähe.


Sonstiges

* separater Zugang über Balkon/Terrasse * Eine Teilungserklärung, zum Wohn- und Geschäftsbereich wird z.Z. erstellt.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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