Einfamilienhaus in Hohenmemmingen sucht glückliche Familie!

89537 Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
139,49 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9651227
Anbieter-ID
452
Stand vom
16.08.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
249.00 kWhm2a
Gültig bis
21.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier spricht die Lage für sich! Das Wohnhaus liegt fußläufig zum Ortskern von Hohenmemmingen und eignet sich als gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss noch vollständig auszubauen. Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Vom zentralen Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier finden Sie eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang auf den Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizung mit Haustechnik und einem Keller befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein kleiner Vorratskeller ist von außen erreichbar. Für PKWs stehen Ihnen eine Doppel- sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein kleiner Gemüsegarten mit einem Platz an der Sonne, eignet sich ideal für die Selbstversorgung und angenehme Stunden im Freien.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet: Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster Heizung: Gaszentralheizung Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt: 2017 - Erneuerung der Elektrik 2001 - Einbau einer Gaszentralheizung 1999 / 2002 / 2017 - Austausch der Fenster

Lage

Hohenmemmingen ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im ganzen Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Im Stadtteil Hohenmemmingen befindet sich neben einem Kindergarten und einer Kita noch eine Grundschule und in der Kernstadt Giengen gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot ? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch. Leider das passende Angebot noch nicht dabei ? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de

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Brenztal-Immobilien GmbH

Frau Heidi Keefer

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Ihr Ansprechpartner

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