Einfamilienhaus im Bungalowstil in schöner und ruhiger Lage, nahe Stadt + Wald

89522 Heidenheim an der Brenz

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
493 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9650453
Anbieter-ID
2183 (1/2183)
Stand vom
20.08.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245,3 kWhm2a
Gültig bis
07.08.2034
Aus­stell­datum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 im Bungalowstil inmitten eines schönen Gartens in ruhiger Stadtrandlage errichtet. Der Keller ist massiv, das Haus ein OKAL-Fertighaus. Fast alles entspricht noch dem Charme des Baujahres und ist renovierungsbedürftig. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon und Durchreiche zur Küche, vier weitere Zimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie das Gäste-WC mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie ein großer Hobbyraum, der auch als Wohnraum mit Küchenzeile ausgebaut werden könnte. Es gibt einen separaten Eingang, so dass man hier auch eine Einliegerwohnung konzipieren könnte. Des Weiteren befinden sich hier der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Einzelgarage und den Stellplatz davor.

Ausstattung

- Gaszentralheizung -2002 - Schwedenofen - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken im EG - extra WC im EG - Tagelichtbad mit Dusche und WC im UG - Holzfenster aus dem Baujahr - Parkettboden im Wohnbereich, in den anderen Zimmern Laminat und Teppich

Lage

Diese Wohnung liegt in guter, ruhiger Stadtrandlage und auch sehr nah am Wald in einer Sackgasse im Wohngebiet Hansegisreute/Eichenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind alle fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2183 (1/2183) - vielen Dank!