Einfaches, renovbed. 1- bis 2-FamHaus mit Doppel- und Einzelgarage, kleines Gärtle

74582 Gerabronn

125.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
157
m2

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
157 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1925
Online-ID
4455426
Anbieter-ID
48044214
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
75.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Einzelgarage, kleiner Garten in zentraler Lage Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1890 es wurde aber immer wieder umgebaut und renoviert. Letzte Renovierung fand ca. 1982 statt. Das Wohnhaus hat geräumige Zimmer und eine normale Raumhöhe, einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig (Sanitär, Heizung, Böden, usw) Das Wohnhaus ist komplett seit 1998 vermietet, Nettokaltmiete derzeit € 502,-- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, 2 geräumige Zimmer, kleiner Abstellraum (evtl für Bad), WC, Waschküche (ehemals eine Küche), großer Hobbyraum – gefliest. Dachgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer wurde ein weiteres kleines Zimmer abgetrennt als Schlafzimmer, mit Ausgang auf eine Dachterrasse. Das Haus ist teilunterkellert – hier befindet sich die Öl-Zentralheizung und das Öllager. Grundstück: ca. 368m² überwiegend überbaut mit Wohnhaus, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage,neben dem Haus befindet sich ein kleiner, eingewachsener Garten.


Ausstattung

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben


Lage

In zentraler Lage von Gerabronn befindet sich dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Sparkasse und Volksbank, Metzgereien und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km


Sonstiges

Baujahr: 1925 Energiekennwert: 75,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

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