Eine einmalige Gelegenheit...

74405 Gaildorf

678.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
637 m2
Wohnfläche
262 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6679554
Anbieter-ID
31780
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
678.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und stadtnaher Siedlungslage von Gaildorf. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein schöner Garten.

Am Haus sind umfassende Sanierungsarbeiten einzuplanen, insbesondere steht eine Sanierung des Flachdaches, ein Austausch der Heizungsanlage sowie der Holzisolierglasfenster sowie der Türen und Zargen an.

Die großzügig geschnittene Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von 145,58 m² verteilt auf 6,5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, einem anschließendem separaten WC mit Waschbecken, den gefliesten Essbereich, die Küche mit Einbauküche und Durchreiche in den Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, der Ihnen eine Aussicht über die Stadt Gaildorf bietet, das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, das Gästezimmer, ebenfalls mit direktem Balkonzugang, das mit Parkett ausgelegte Kinderzimmer, einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie den schönen Hobbyraum auf. Die Böden in dieser Wohnung sind bis auf die mit Parkett ausgelegten Schlafräume gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt in dieser Wohnung für behagliche Wärme.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Untergeschoss des Hauses. Der Flur ist mit einem Steinboden belegt. Hier befindet sich eine Garderobe sowie eine Toilette mit Waschbecken, ein großer Arbeitsbereich mit Steinboden, ein gefliester Abstellraum und ein kleines Archiv mit PVC-Boden sowie der Heizraum.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung bietet mit 90,18 m² Wohnfläche Platz für ein großes Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, eine Garderobe mit anschließendem separatem WC mit Waschbecken und Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt und ein Schlafzimmer auf. Die Böden dieser Wohnung sind gefliest.

Der schöne Garten und die Doppelgarage runden dieses Objekt perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!


Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gaildorf. Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gaildorf attraktiv.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Schagemann
    881 m
  • Tauberschmidt
    890 m
    • Eggis Bike Planet
      925 m
  • Akademie Gaildorf
    882 m
  • Waldkindergarten
    4,76 km
  • Ob der Steige
    124 m
  • Panoramastraße Hochahus
    129 m
    • Panoramastraße Hochhaus
      129 m

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Messerschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31780 - vielen Dank!