Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in toller Lage

74564 Crailsheim

530.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
167 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9834308
Anbieter-ID
17444
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.40 kWhm2a
Gültig bis
05.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück in toller Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Das Haus ist im Erdgeschoss auf ca. 103 qm Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in Südausrichtung, Küche, Essdiele, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Gäste-WC. Über eine Zugtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heiz- und Kellerraum eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Die Wohnung hat einen sep. Zugang und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, geräumigen Flur und Abstellraum sowie der Möglichkeit eine Küche zu installieren. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2008). Eine Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage; weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und das schön eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und Sträuchern in eine Wohlfühloase verwandeln.

Lage

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Stadtnah und dennoch gleich im Grünen. Genießen Sie die Ruhe auf der eigenen Terrasse bzw. dem Balkon oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Crailsheimer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung/Apotheke sind auch fußläufig gut zu erreichen.

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Frau Martina Heldmann

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