Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
Geeignet als Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus, gelegen auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung.
Ausführung solide mit einer sehr guten Ausstattung (z.B. neuwertige Pellet-Heizung, Bodenbeläge und einer Photovoltaik-Anlage).
Ruhige idyllische Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried.
Anbindung zur A8 (ca. 10 Fahrminuten), nach Augsburg (ca. 20 Fahrminuten), ferner Bus- und Bahnanschluss.
Nähe zur Natur und zu allen Einrichtungen (in wenigen Fahrminuten erreichbar).
TOP für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie, was selten angeboten wird. Die im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage mit lukrativer Einspeisvergütung
wäre kostengünstig zu übernehmen.
- Neuwertige hochwertige Einbauküche kann für 3.000,- Euro
abgelöst werden.
- Die Pellets-Heizung mit Heizkörpern wurde
vor 4 Jahren neu eingebaut.
- Ebenso vor 4 Jahren wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.
- Gepflegtes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne,
Dusche, WC und Waschbecken.
- Gepflegtes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken.
Lage
Das Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus befindet sich auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung in ruhiger idyllischer Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im westlichen Landkreis Augsburg. Ideal für Natur- und Tierliebhaber. Die Anbindung nach Augsburg mit der Bahn und dem Auto besteht in ca. 20 Fahrminuten. Neben der Nähe zur Natur sind alle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 19831 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm ist derzeit verpachtet und könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
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