Ein Zuhause mit viel Licht und Raum für die ganze Familie – Ihre Maisonette in Wesseling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wesseling bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine moderne, helle Küche, die sich durch den angrenzenden Flur perfekt zu einem gemütlichen Essbereich erweitern lässt. Hier kann die ganze Familie zusammenkommen, um gemeinsam zu essen und schöne Momente zu teilen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ersten Balkon besticht durch eine große Fensterfront und zwei zusätzliche Seitenfenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Durch die offene Gestaltung lädt das Wohnzimmer zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein – ideal für gesellige Grillabende im Sommer auf dem Balkon. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich das praktische Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum, der sich perfekt als Vorratskammer nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet Ihnen noch mehr Platz und Funktionalität. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für viel Stauraum, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss das Waschen und Trocknen der Wäsche im eigenen Zuhause erleichtert. Der zweite Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus zugänglich und ideal zum Wäsche aufhängen oder einfach, um die frische Luft zu genießen. Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster – perfekt für kleinere Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer oder ein Homeoffice benötigen. Abgerundet wird diese schöne und praktische Maisonette-Wohnung durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), der Ihnen das Parken erleichtert. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente und bietet die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Untergeschoss: - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Großer Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für einen Essbereich - Gäste-WC - Heller Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer und dem Flur – perfekt für Sommerabende - Küche (erweiterbar für einen Essbereich) - Praktischer Abstellraum nahe der Küche, ideal als Vorratsschrank Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit viel Platz - Zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang - Funktionaler Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster Zusätzlich: - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000,00 € - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien Diese Ausstattung verbindet Komfort mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern.
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wesseling. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Wesseling bietet Paaren und Familien eine entspannte Umgebung, ohne auf zentrale Vorteile verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Weiter führende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (Beispielsweise KÄTHE-KOLLWITZ-GYMNASIUM WESSELING). Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit dem nahegelegenen Bahnhof Wesseling sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen – erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn bequem und schnell. Auch die Autobahn A555 ist nur wenige Minuten entfernt, was Berufspendlern besonders entgegenkommt. Für Freizeitaktivitäten lädt die nahegelegene Rheinuferpromenade zu entspannten Spaziergängen ein, und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz auf dem Anwesen bietet den perfekten Ort für Familien oder zur Erholung im Grünen. Diese Lage vereint die Ruhe der Natur mit einer optimalen Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2307 (1/2307) - vielen Dank!