Ein Traumhaus im Grünen...

74594 Kreßberg

449.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74594 Kreßberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4844237
Anbieter-ID
31162
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses wunderschöne Haus wird Sie begeistern! Mit viel Liebe zum Detail und geschmackvollem, zeitlosem Design wurde hier von den Eigentümern ein Paradies zum Wohlfühlen erschaffen. Neben der überdurchschnittlichen Ausstattung und dem funktionellen Grundriss überzeugt die Immobilie durch eine absolut ruhige Lage in Waldrandnähe. Das1982 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 2002 in Holzständerbauweise aufgestockt und um einen ca. 30 m² großen Wintergarten erweitert, welcher vom Freisitz aus einen Zugang zum Grundstück ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine 10 m² große Solarkollektorenanlage unterstützt wird. Ein Kamin zum Anschluss eines Schwedenofens ist vorhanden. Neben dem sonnenverwöhnten Wintergarten und dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss die Küche (Einbauküche mitverkauft und im Preis enthalten), ein vollwertiges Badezimmer, das Schlafzimmer und der Flur. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus besteht Zugang zum großen Südbalkon. Das Obergeschoss besticht durch ein tolles Raumgefühl und Großzügigkeit. Neben einem Schlafzimmer mit Ankleide sind hier ein weiteres Familienbad und ein Kinderzimmer vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche und Bad, ca. 55 m² Wohnfläche), die über einen eigenen Zugang verfügt, aber auch über die Hauptwohnung erreichbar ist. Diese Fläche bietet sich daher ideal für Familienangehörige an. Auf diesem Geschoss befinden sich außerdem die Waschküche sowie der Heizungs- und Lagerraum. Ein weiteres Highlight ist der Garten des Hauses:Ziergehölze, Rasenfläche, ein Gartenhaus, die Steingartenecke und der Teich lassen Herzen höher schlagen. Optisch eindrucksvoll und dennoch pflegeleicht wird der Aufenthalt im Freien zum Vergnügen. Neben der Einzelgarage mit elektrischem Toröffner stehen Ihnen mehrere befestigte Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails: - Wintergartenbeschattung mit Windwächter und Regensensor - Regenwasser-Zisternen mit 2000 Litern und 700 Litern - neuer Hausanstrich ca. 2014 - Vollwärmeschutz - Fenster teilweise mit Fliegengittern - Kabelanschluss - Zirkulationspumpe - tlw. dimmbare Deckenbeleuchtungen - Alu-Rollläden - Alu-Jalousien über Taster steuerbar - Starkstromanschluss in der Garage. Die Liste der Sonderausstattung dieser Immobilie ließe sich fast beliebig fortsetzen. Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.


Lage

Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Teilort der Gemeinde Kreßberg. Neben der Familienfreundlichkeit des Hauses sind Kindergarten und Kinderkrippe zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten sind Sie zudem in Crailsheim, Feuchtwangen und an den Anschlüssen zur A6 und A7.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Fessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31162 - vielen Dank!