Ein Stück Stadtgeschichte in der Altstadt von Weißenhorn!

89264 Weißenhorn

205.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
318 m2
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5070062
Anbieter-ID
0-7287
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Unterkellert
Fliesenboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Malerisch eingebettet in Weißenhorns historischer Altstadt, unweit des unteren Tores, präsentiert sich Ihnen dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die Geschichte des denkmalgeschützten Gebäudes reicht zurück bis ins 18. Jahrhundert. Heute findet sich im Erdgeschoss auf ca. 187 m² eine alte Werkstatt mit einem separaten Büroraum wieder, die in der Vergangenheit unter anderem als Schmiede genutzt wurde. Diese großzügige Fläche ist dank zwei Außentoren gut nutzbar. Ausreichend Platz zum Wohnen bietet das Obergeschoss. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 7 Zimmer zur Verfügung. Für Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem historisch wertvollen Gebäude zu verbinden. Für eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes sind umfassende Restaurierungen notwendig.


Lage

Weißenhorn ist eine lebenswerte Kleinstadt mit historischem Kern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A7 und besitzt einen Bahnhof, so dass auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht Weißenhorn auch für Berufspendler sehr attraktiv. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem neben einem vielseitigen Vereinsleben auch ein Freizeitbad.


Sonstiges

Baubeschreibung: Baujahr ca. 18. Jahrhundert Grund: 180 m² Nutzfläche im EG: ca. 187 m² Wohnfläche im OG: ca. 138 m² Dachgeschoss nicht ausgebaut Keller: Teilunterkellerung Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2010) und zusätzlicher Kachelofen Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2016) Dach: eingedeckt ca. 1995 Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 30 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Nutzen Sie den damit verbundenen Vorsprung um in Ruhe entscheiden zu können. Wie das geht? Ganz einfach folgen Sie uns bei Facebook und Instagram! https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/

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Ihr Ansprechpartner

Helmut Mahler

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