Ein Schmuckstück in zentraler Lage Gerstetten's

89547 Gerstetten

125.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
102
m2

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
219 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
39,4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1878
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4659941
Anbieter-ID
10187
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
221,6 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich in massivbauweise im Jahre 1878 erbaut und 1986 umfassend saniert und renoviert. Sie dürfen sich hier nicht nur auf großzügige Raumaufteilung freuen, sondern auch auf einen geräumigen Grundriss. Ein kleines, gepflegtes Grundstück sowie weiteres Ausbaupotenzial machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem wahren Schmuckstück. Im derzeitigen Zustand erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein offen geschnittener Wohnbereich, eine große Küche, sowie ein Bad. Im großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss könnte zukünftig, mit geringem Aufwand ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer entstehen. Weitere Nutzräume im Keller sowie eine massiv erbaute Garage mit elektrischem Torantrieb runden dieses tolle Angebot ab. Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme...


Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden im Laufe der Jahre an diesem Einfamilienhaus durchgeführt: - 1986: Innendämmung der Fassade; - 1986: Tausch der Fenster; - 1986: Ernerung der Dachziegel; - 1986: Neuinstallation der heutigen Öl-Zentralheizung; - 1986: Erneuerung der Elektroleitungen; - 1986: Modernisierung des Bades; - 2017; Erneuerung der Kaltwasserzugangsleitung; Zudem ist das Haus im derzeitigen Zustand wie folgt ausgestattet: Heizung: Öl- Zentralheizung; Fenster: Kunsttoff- / Holzfenster, 2-Fach Schallschutzisoliert; Decken: Holzbalkendecken; Bodenbeläge: Küche: PVC; Bad: Fliesen; Wohn- und Schlafräume: Teppich;


Lage

In zentraler Lage Gerstetten's befindet sich dieses Einfamilienhaus. Kurze Wege ins Gemeindezentrum sowie zu den Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen sind hier besonders hervorzuheben. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kindergärten sowie Grund- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Autobahn A7 in Niederstotzingen ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Darüber Hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zum attraktiven Wohnort. Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten: Motorsportclub sowie Fußball über Tischtennis zu Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden was dabei...


Sonstiges

Energiekennwert: 221,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1878 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alex Grün

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10187 - vielen Dank!