Ein schickes Zuhause für die junge Familie...!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...! Die geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 1978, östlich der Blau und direkt gegenüber der Karl-Spohn-Realschule, im Blaubeurer Stadtteil Gerhausen, erbaut.
Die heutigen Eigentümer geben mit dem Verkauf dieser Immobilie nun einer jungen Familie aus der nächsten Generation die Chance zum Kauf eines hübschen Eigenheims, in dem man sich Jahrzehnte lang rundum wohl fühlen kann.
Das charmante Zuhause bietet Ihnen gleich eine ganze Reihe an positiven Argumenten, damit sich auch Ihre Familie hier rundum wohlfühlen kann. Durch eine gute Grundrissaufteilung, geräumige Zimmer und einen gepflegten Zustand, könnte dies tatsächlich die ideale Wohnlösung für Ihre Familie sein.
Aktuell bietet Ihnen das Haus im EG, OG und DG sowie mit Balkon- und Terrassenflächen insgesamt ca. 145 m² reichlich Wohnfläche. Verteilt auf drei Wohnetagen finden Sie 5,5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenem Essplatz, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im DG ein schickes offenes Dachstudio, das aktuell als Gästezimmer eingerichtet ist. Das Haus ist voll unterkellert, demnach finden Sie im KG auch noch einiges an weiteren Nutzflächen.
Das Haus ist umgeben von einem herrlich großen Grundstücksbereich. Hier haben Sie ebenfalls viel Freiraum und viele Möglichkeiten, um den weitläufigen, herrlich eingewachsenen Gartenbereich zukünftig auch nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten zu können.
Allgemein präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Trotzdem muss von Ihnen durchaus noch mit entsprechend Modernisierungsaufwand kalkuliert werden.
Direkt am Ende der Häuserreihe steht Ihnen noch eine Einzelgarage zur Verfügung, in der auch Ihr PKW bequem seinen Platz findet.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Garten
ideal - schickes Zuhause für die junge Familie mit Kindern
flexibel - vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
angenehm - großer Gartenbereich - große Terrasse - Balkon
praktisch - das Dachstudio bietet Ihnen zusätzliche Wohnfläche
genug Nutzflächen - weitere Räume im geräumigen Kellerbereich
bequem - eine eigene Einzelgarage für Ihren PKW
Lage
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Blaubeuren immer sehr begehrt sind.
Die Kleinstadt Blaubeuren liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und befindet sich etwa 16 Kilometer westlich von Ulm entfernt. Die Stadt erstreckt sich über verschiedene Ortsteile, darunter Gerhausen, Altental, Asch, Beiningen, Pappelau, Erstetten, Sotzenhausen, Seißen, Wennenden, Sonderbuch und Weiler, neben der Kernstadt Blaubeuren und 18 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und Einzelhäusern.
Durch seine geografische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und die Nähe zu Ulm ist Blaubeuren ein attraktiver Ort für Naturfreunde, Wanderer und Erholungssuchende. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Klettern in der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb.
Ein herausragendes Merkmal von Blaubeuren ist der "Blautopf", eine Karstquelle, die aufgrund ihres klaren blauen Wassers und ihres Farbspiels zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Die Höhlen und das Höhlensystem, die den Blautopf speisen, bieten auch für Forscher und Taucher eine faszinierende Entdeckungsreise.
Abgesehen von der Natur bietet Blaubeuren auch eine lebendige Stadt mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und das Industriegebiet bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Märkten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher befriedigen. Auch für Tagestouristen ist die Stadt immer ein beliebtes Ausflugsziel.
Die medizinische Versorgung in Blaubeuren ist ausgezeichnet, mit sämtlichen Fachärzten direkt in der Stadt ansässig und einem Gesundheitszentrum, das Teil des Kreiskrankenhauses ist. Dadurch haben die Bewohner Zugang zu umfassenden medizinischen Dienstleistungen und Vorsorgeangeboten.
Insgesamt ist Blaubeuren eine attraktive Stadt, die durch ihre malerische Lage, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Blautopf und ihr vielfältiges Freizeitangebot eine hohe Lebensqualität bietet.
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Sparkasse Ulm
Herr Michael Siegenführ
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