*** Ein Rohdiamant! Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Reutti ***

89233 Neu-Ulm

489.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
174
m2

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4684900
Anbieter-ID
798175
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Juwel wurde in Massivbauweise solide und mit hervorragender Bausubstanz errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 174 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Wohnküche auch das helle Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit gepflegtem Garten. Für jeden Naturliebhaber, stellt der Gartenbereich ein wahres Paradies dar! Über das Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit Schlafzimmer sowie zwei weiteren Kinderzimmern, welche beispielsweise auch als Büroräume oder Ankleidezimmer nutzbar wären. Die Dachgauben sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern verschaffen wertvollen Wohnraum. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein traumhaftes Tageslichtbad mit großer Badewanne und einer Unmenge an Platzangebot. Da der Innenausbau des Badezimmers derzeit nicht fertiggestellt ist, lassen sich hier Ihre ganz persönlichen Wünsche optimal verwirklichen. Neben einer Einzelgarage, wertet dieses Haus eine ca. 60 qm große und überhohe XXL-Garage auf. Diese grenzt direkt an das Wohnhaus und verfügt über einen entsprechenden, innenliegenden Zugang. Ob zur Unterbringung Ihres Oldtimers, der Motorräder, des Wohnmobils, des eigenen Bootes oder auch zur gewerblichen Nutzung - dieses Raumangebot punktet und lässt keine Wünsche offen! Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde neben einem riesigen Party-/Hobbyraum mit einer Waschküche, einem WC und zwei weiteren Einzelräumen erbaut. Verwirklichen Sie sich Ihr Traumhaus in bester Wohnlage. Der noch ausstehende Innenausbau und die Fertigstellung des Eingangs- und Terrassenbereichs bieten Ihnen ein umfassendes Potenzial sich selbst zu verwirklichen! Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den zahlreichen, hier nicht erwähnten Highlights!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Massivbauweise * Öl-Zentralheizung * doppelzugiger Kaminanschluss für beispielsweise Kamin- oder Schwedenofen * teilweise Fußbodenheizung * Spezialgarage und Einzelgarage * vollunterkellert * Dachboden * Balkon


Lage

Das Haus liegt im überaus beliebten Wohngebiet Reutti und gehört damit zu einer der 14 Stadtteile, der großen Kreisstadt Neu-Ulm. Mit hervorragender Verkehrsanbindung liegt Reutti jeweils ca. 5 km von Senden/Iller und der Stadtmitte Neu-Ulm entfernt. Am Ort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein kleiner Bäcker, Metzger, Kindergarten sowie eine Schule.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 798175 - vielen Dank!