Ein Paradies für die Familie! Top gepflegtes Einfamilienhaus - Supergemütlich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 1990 erbautes und 2013 komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 126 qm Wohnfläche und einem ca. 87 qm großen Keller in ruhiger Siedlungslage von Neuhaus am Inn. Haus und Garten befinden sich in einem sehr gepflegten und absolut zeitgemäßen Zustand, es wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt! Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine äußerst großzügige Wohnküche ebenfalls mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert, sogar unter der Garage befindet sich noch ein großer Lagerkellerraum! Ein großer beheizter Hobbyraum könnte sogar ebenfalls noch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Grundstück mit ca. 853 qm ist eben und komplett mit einer Thujenhecke eingefriedet und wurde gärtnerisch ansprechend gestaltet.
Zwei große Carports für Wohnmobil, Wohnwagen oder Pkws sind ebenfalls vorhanden. Eine Übernahme ist ohne irgendeine Art von notwendigen Renovierungsmaßnahmen nach Absprache zeitnah möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Viessmann-Gas-Zentralheizung/Technik neuester Stand,
Fußbodenheizung im kompletten EG
- 10,8 KW - Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung
- Einsatzkachelofen im Wohnzimmer und in der Wohnküche
- dreifachverglaste Alu-/Kunststofffenster
- hochwertige Fliesen- und gepflegte Laminatböden
- luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche
- diverse LED-Einbauspots und hochwertige Beleuchtungssysteme
- Vollkeller - Schachtabdeckungen verglast
- übergroße Garage und zwei große Carports,
hier wird Ihr Wohnmobil trocken untergebracht!
- ca. 20 qm Werkstatt mit Brennholzlager
im rückwärtigen Teil der Garage
- vorhandene Einbauküche mit Marken-E-Geräten
m Preis inklusive
- schön angelegter und sehr gepflegter Garten
mit ca. 853 qm
- Pool mit Sonnendeck - Pumpenanlage frostsicher
und unsichtbar verbaut
- Gartenhaus mit ca. 24 qm, toll ausgebaut als Partyzone,
beheizt und mit Sat-TV!
- große umlaufende Terrasse mit ca. 70 qm,
teilweise überdacht
Lage
Neuhaus am Inn, innerhalb einer gepflegten gewachsenen Wohnsiedlung ruhig in einer Sackgasse gelegen. Den Ortskern mit hervorragender Infrastruktur, bestehend aus Supermärkten, Banken, Apotheke, Ärzten, Gastrobetrieben sowie Kindergarten, Grund- und Realschule erreicht man bequem binnen nur weniger Gehminuten. Zur Autobahn A 3 nur ca. 5 Fahrminuten! Nach Passau, Bad Füssing und Bad Griesbach mit Europas größtem Golfzentrum jeweils nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 108,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Garage, 2 x Carport
Anfrage senden
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 869031 - vielen Dank!