Ein Juwel mit Historie - Dreifamilienhaus!

72574 Bad Urach

649.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
12
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9730430
Anbieter-ID
378043
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1897
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes! Das wissen auch viele andere, denn diese Villa steht unter Denkmalschutz und wird auch entsprechend steuerlich gefördert. Das Juwel aus dem Jahre 1897 hat drei Wohnungen mit je ca. 100 qm Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 80 qm groß. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Es gibt je 4 Zimmer, das erste Obergeschoss hat noch dazu zwei wunderschöne Balkone. Unter Berücksichtigung dieses historischen Schmuckstückes wurden die Wohnungen und das Haus immer wieder entsprechend hergerichtet und auf den aktuellen Stand gebracht. Eine ca. 100 qm große Gartenanlage lädt zum Verweilen, Genießen und Erholen ein. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen! Diese Villa steht hier in der über die Grenzen hinaus sehr bekannten Kurstadt Bad Urach. Ob Bahnhof, Supermärkte, Schulen oder auch Ärzte, u.v.m. können fußläufig erreicht werden und sind nur einen Katzensprung entfernt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Heizmöglichkeiten: Kachelöfen, Gas, Öl, Strom * zwei Kelleretagen (mit Feuchtkeller)

Lage

Die Stadt Bad Urach ist über die Grenzen hinweg eine bekannte Kurstadt, am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie liegt bei Metzingen und auch nur einige Kilometer entfernt von Reutlingen und Stuttgart. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Kurstadt mit ihren Heilquellen gilt als eine moderne Kleinstadt, die sämtliche Einrichtungen hat, die ein Leben besonders lebenswert machen.

Sonstiges

* Liebhaberobjekt * Dreifamilienhaus * historisches Juwel aus 1897 * Denkmalschutz * steuerliche Vorteile * sehr gute Infrastruktur * zentrale Lage - Nähe Bahnhof * sehr beliebter historischer Ortskern * für Kapitalanleger geeignet * zwei Balkone im 1. Obergeschoss * bekannte Kurstadt * Bühnen-Ausbau noch möglich

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Garant Immobilien AG

Büro Reutlingen / Tübingen

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