Ein Haus zum Verlieben ... mit schönem Garten!

74417 Gschwend

319.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74417 Gschwend
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9404912
Anbieter-ID
128623
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
453.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses reizvolle Haus kann ein Paradies für die ganze Familie werden. Im Erdgeschoss bieten die geräumige Wohnküche und das angrenzende Wohn-/Esszimmer ausreichend Platz. Hier wird sich das Familienleben abspielen. Vom Wohnzimmer aus über die sonnige Terrasse in den herrlichen Garten zum Spielen, Pflanzen oder einfach nur zum Genießen! Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. In diesem Haus befindet sich das Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken) im Erdgeschoss, genauso wie das Gäste-WC. Auf der Ebene der Schlafzimmer gibt es eine weitere Toilette, angrenzend ein kleiner Abstellraum. Hier könnte eventuell ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche eingebaut werden ...?! Das geräumige Dachgeschoss wurde als Bühne genutzt, hätte aber noch Ausbaupotential - lassen Sie sich überraschen. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es nicht nur Kellerräume und einen Heizraum, sondern auch einen Gewölbekeller und eine Werkstatt. Das ansprechende Haus ist in einem recht guten Zustand, es gibt aber dennoch einiges zu renovieren. Bringen Sie hier Ihre eigenen Ideen ein. An der Garage muss auch noch Hand angelegt werden. Oder soll diese vielleicht an anderer Stelle auf dem Grundstück ihren Platz finden? Entscheiden Sie bei einem Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 1990 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut * 1996 isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * funktionelle Einbauküche * Gartenhaus

Lage

Gschwend liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot. Alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ort. Schwäbisch Gmünd und Gaildorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die schöne historische Stadt Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 35 km.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 453,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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