*** Ein Haus in sonniger, zentraler Lage ***

89275 Elchingen

366.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9489251
Anbieter-ID
796496
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
366.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
311.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.03.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gemütliche Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortslage in Oberelchingen. Es bietet einer Familie mit zwei Kindern genügend Platz zum Wohnen. Die große Terrasse über der Garage ist das Highlight im Sommer. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick Richtung Donau und Münster. Ein kleiner Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen. Der Hobbygärtner findet hier ebenso seinen Bereich. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus bietet einen besonderen Komfort. Eine Rarität erwartet Sie im Untergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein riesiger Gewölbekeller, der auf eine neue Bestimmung wartet. Die Nähe zur Donau mit den vielen angrenzenden Seen und die Städte Ulm und Neu-Ulm bieten Ihnen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: großer Gewölbekeller EG: Eingangsbereich, Flur, Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum, separates WC, Bad mit Badewanne, Zugang Garage, Deckenhöhe im EG 1,85 m OG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche und WC DG: Flur, drei Zimmer und WC

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Ort von Oberelchingen. Ein Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe und ein Einkaufzentrum im Industriegebiet in Elchingen. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Pfuhl, Langenau und Neu-Ulm. Der Autobahnanschluss an die A8 und eine Haltestelle für den Nahverkehr sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 311,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900* neue Gasheizung 2020 * neues Bad im OG 2021, im EG 2005 neu * neue Fassade 2021 * Hobbyraum im EG 2021

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Garant Immobilien AG

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