Ein Haus der Superlative...

74523 Schwäbisch Hall

1.750.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
262,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.797 m2
Wohnfläche
262,4 m2
Nutzfläche
121,02 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4929705
Anbieter-ID
31148
Stand vom
15.09.2019
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
64 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohnhaus wurde von 2012 bis 2014 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Die Heizung ist eine solarunterstützte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. EG Durch ein großzügiges Glasportal betreten Sie das Haus. Über einen Windfang gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus mit Flurgarderobe. Geradeaus erreichen Sie über eine Glasfront den Zugang zum Wohn-Esszimmer mit großer Küche. Von der Küche gelangen Sie über einen Hauswirtschaftsraum in die Doppelgarage, welche auch über einen Zugang zum Garten verfügt. Vom Flur erreichen Sie rechtsseitig das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Das ganze Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Es verfügt über eine Fußbodenheizung. Die großzügige, exklusive Küche mit Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse, welche mit Granit belegt und teilweise überdacht ist. Das Glasdach ist mit einer elektrischen Beschattungsmöglichkeit versehen. Eine breite Granittreppe führt über die Terrasse in den parkähnlich angelegten, großzügigen Garten. OG Im OG, das Sie über eine schöne Treppe erreichen, liegt der Schlafbereich mit zwei großzügigen Bädern, 3 Zimmern und einer Ankleide. Flur, Zimmer und Ankleide sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Auch hier ist überall Fußbodenheizung verlegt. Die Bäder sind mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und eines mit einer Sauna ausgestattet. UG Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Einbauküche im Wohn-Essbereich, Schlafbereich und Bad, der großzügige Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet. Technikraum, Fitnessraum, Waschküche und Vorratskeller eränzen das Untergeschoss. Eine Doppelgarage rundet den großzügigen Eingangsbereich für dieses wunderschöne Objekt ab.


Lage

Hier wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen von Schwäbisch Hall - Auf dem Klingenberg! Das Haus liegt auf großem Grundstück in sehr schöner Randlage mit Blick auf den Schwäbisch Haller Hausberg "Einkorn". Das Haus ist hochwertig und großzügig angelegt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

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