Ein gepflegtes Einfamilienhaus...

74423 Obersontheim

399.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74423 Obersontheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4531302
Anbieter-ID
31048
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein 2002 erbautes Einfamilienhaus mit Balkon und Wintergarten in herrlicher Siedlungslage von Obersontheim. Im Erdgeschoss finden der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie ein Technikraum Platz. Der nachträglich angebaute Wintergarten wurde 2015 errichtet, hierbei wurde bereits eine Fußbodenheizung vorbereitet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Ankleide und Zugang auf den Balkon. Des weiteren sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Der gedämmte Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Der gepflegte Garten mit zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein und rundet das Objekt ab. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, diese befindet sich, wie auch die Öltanks, in der Garage. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Das Wohnhaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung: Neben einer Zisterne mit 9m³ Fassungsvermögen (Pumpe in der Garage) ist des weiteren eine PV-Anlage mit 9 kWp vorhanden. Diese erwirtschaftet einen Jahresertrag von ca. 1100,00 EUR netto. Ausstattung: - Bodenbeläge:Fliesen, Laminat - Isolierverglaste Kunststofffenster - Teilweise Holzdecken - Balkon - Wintergarten - Garage und Stellplätze - Garten


Lage

Sie leben in der Gemeinde Obersontheim. Obersontheim liegt günstig zwischen den Städten Crailsheim - Ellwangen und Schwäbisch Hall und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Obersontheim attraktiv.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31048 - vielen Dank!