Ein Garten wie in Italien - und der Rest ist auch nicht ohne Charme!

73329 Kuchen

335.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
73329 Kuchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4457003
Anbieter-ID
241169
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
232 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Paket voller Überraschungen mit nicht alltäglicher Raffinesse. Ein großes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist das Highlight, und ein großer Specksteinofen verspricht Ihnen in kalten Tagen kuschelige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, diverse Abstellräume und ein sehr hochwertiges Bad. Der Garten ist in italienischem Stil wunderschön angelegt - mit fest integriertem Sitzplatz, der sich unter einem Pavillon befindet - und lädt Sie zum Relaxen und Genießen ein. Diesen schönen Anblick können Sie bereits vor Betreten des Hauses bewundern, da sich die Haustür inmitten dieser Wohlfühloase befindet. Umrahmt wird der Garten von kleinen Häuschen, in denen z. B. das Holz für den Ofen, ein Kühlschrank für die Grillsachen und eine Räucherkammer untergebracht sind. Hier kann der Hobbykoch die feinsten Räucherwaren selbst herstellen. Zwei von außen separat begehbare Räume können sogar gewerblich, als Praxis, Nagelstudio, Kosmetik o.ä. genutzt werden. Im seitlich angebauten Carport finden zwei Autos bequem Platz. Schauen Sie sich dieses Schmuckstück unbedingt live an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: zwei Praxisräume, Heizraum, Gewölbekeller, Flur, Treppenhaus EG: Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Flur, Treppenhaus DG: drei Schlafzimmer, Bad, zwei Abstellräume, Flur, Treppenhaus


Lage

In schöner, ruhiger Lage von Kuchen, verkehrstechnisch in alle Richtungen gut ausgerichtet; auch die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Geislingen und Göppingen bestens ausgebaut.


Sonstiges

* Kabelanschluss * Räucherhaus * Schuppen für Grillutensilien mit Kühlschrank * Holzschuppen * Carport für zwei Autos * fest gemauerter Grill * Sitzplatz mit Holzboden unter Pavillon * Fenster (Kunststoff) erneuert 1999 * Hausdämmung und neuer Putz 2000 * Hauseingang 1998 nach hinten verlegt, seitlicher Balkon entfernt und Carport angebaut 1999 * Wohn-/Essbereich mit Laminat verlegt und Unterboden erneuert 1997 * Specksteinofen eingebaut 2009 * Treppenaufgang komplett renoviert (neue Dachfenster, Holztreppe, Putz) 2013 * Küche komplett renoviert 2015 * Badrenovierung 2012 * Außenanlagen neu gestaltet 2012 * Räucherofen erstellt 2013 * neues Gartentor 2016 * Gewerberäume renoviert (jetzt als Gesundheitspraxis genutzt) 2014 * Haus abgedampft, neu verfugt und neu gestrichen 2016

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 241169 - vielen Dank!