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Ein Familientraum wird wahr! Tolle DHH in Neu-Ulms beliebten Vorort Burlafingen!

89233 Neu-Ulm
599.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8546710
Anbieter-ID
10893
Stand vom
11.05.2023
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,20 kWh/m2a
Gültig bis
29.05.2032
Aus­stell­datum
30.05.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2022
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird Ihr Familientraum wahr! Schöne Doppelhaushälfte in Neu-Ulms beliebten Vorort Burlafingen zu verkaufen! Dieses im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaute Haus wurde 2003 umfassend renoviert. Es warten auf Sie rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt noch über ein weiteres großes Schlafzimmer, einen kleinen Abstelllraum und ein zusätzliches Badezimmer. Eine tolle Terrasse steht Ihnen im Außenbereich zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher zum Eigenverbrauch auf dem Garagendach, senken Ihre Nebenkosten. Das 491 m² große Grundstück bietet freie Fläche für Kinder zum Spielen und für Grillfeste für Familien und Freunde. Durch die Orstrandlage, haben Sie hier einen tollen Blick ins Grüne! Das Grundstück befindet sich nämlich direkt am Feldrand und ist unverbaubar! Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Eine Solaranlage auf dem dach zur Warmwasseraufbereitung ist auch vorhanden. Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken. Ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Die Doppelhaushälfte kann ab Sommer 2023 bezogen werden. Somit haben Sie noch genügend Zeit, um Ihren Umzug zu planen.

Ausstattung

Renovierungsmaßnahmen 2003: *Zu- und Abwasserleitungen (Kunststoff) *Dacherneuerung (Ziegel, Stuhl und Dämmung) *Fassadendämmung und Neuanstrich *Elektrik *Terrassenüberdachung und Markise *Heizung und Solaranlage *Badezimmerrenovierung Austattungsmerkmale: *Einbauküche *Bodenbeläge: Parkett, Kork, Fliesen *Tageslicht Badezimmer und Gäste-WC *Photovoltaikanlage mit Speicher zum Eigenverbrauch auf dem Garagendach

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Neu-Ulm Burlafingen. Der Ort bietet eine überschaubare Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen hohen Freizeitwert durch die zahlreichen Seen und Grünflächen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Kernstädte von Ulm und Neu-Ulm sind über die Bundesstraße B 10 bequem in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 an der Anschlussstelle Nersingen ist in 5 Minuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV in alle Richtungen ist hier gut ausgebaut, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges

Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gefällt Ihnen das Haus? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

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