*EIN*FAMILIEN*TRAUM* mit Gewerbefläche in ruhiger Lage in Remscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Traumhaus, das die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1300 m², das von einer naturnahen Umgebung umgeben ist und eine ruhige Oase der Entspannung schafft. Die insgesamt ca. 200 m² Fläche - bestehend aus ca. 100 m² Wohn- und ca. 100 m² Gewerbefläche - können je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden. Zum Beispiel könnte die Wohnfläche auf ca. 150 m² und die Gewerbefläche auf ca. 50 m² angepasst werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung durch einen Betriebsanbau von ca. 47,92 m² sowie einen weiteren Anbau an das Wohnhaus von ca. 26,18 m², ergänzt durch ein Gartenhaus von ca. 10,24 m². Eine entsprechende Baugenehmigung wurde 2014 ausgestellt. Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem behaglichen Ambiente, das durch einen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Angrenzend an die Einbauküche liegt der helle, sehr geräumige Essbereich mit malerischem Blick auf die grüne Landschaft. Die ca. 100 m² große Gewerbefläche mit vorhandenem Kran ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien, sei es als Autowerkstatt, Versicherungsbüro, Fotostudio oder Atelier. Hier findet jeder Platz für seine Ideen und geschäftlichen Aktivitäten. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ebenerdig und barrierefrei zugänglich ist das Haus auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet. Zur praktischen Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Carport mit Platz für drei Autos. Zusätzlich stehen im Innenhof sechs Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung – alles unter einem Dach.
Ausstattung
- 100 m² Wohnfläche - 100 m² Gewerbefläche - Einbauküche - 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Wohnzimmer mit Kamin - Gäste WC - Laminat- und Fliesenböden - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - barrierefrei - Gewerbefläche veränderbar nach den eigenen Bedürfnissen - Garage - Carport mit 3 Stellplätzen - Außenstellplätze für 6 Fahrzeuge
Lage
Remscheid wird von Hügeln und Tälern geprägt und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung befindet. Die Region ist bekannt für ihre grünen Wälder, Wanderwege und Naturparks. Die Immobilie genießt eine ruhige, idyllische Lage am Stadtrand, wo die geschäftige Stadt auf die ruhige Natur trifft. Umgeben von üppigem Grün bietet das Anwesen eine ungestörte Umgebung abseits vom Trubel der Nachbarschaft. Ein kleiner Bach fließt direkt vor der Tür, dessen sanftes Plätschern eine beruhigende Atmosphäre schafft und die Sinne erfrischt.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
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