Ein erfülltes Leben - Der Petrushof

89611 Obermarchtal

799.500,00 €
Kauf
12
Zimmer
287
m2

Objektdaten

Adresse
89611 Obermarchtal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
2.733 m2
Wohnfläche
287 m2
Nutzfläche
430 m2
Baujahr
1755
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4659713
Anbieter-ID
I-00RKSP-W-029H56
Stand vom
23.02.2019
Kauf­preis
799.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1755
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Hier wird ein jeder sein richtiges Plätzchen finden. Ob für Familien mit Kinder, Selbständige in verschiedenen Bereichen bis hin zur Ferienoase, alle Wünsche werden hier in Erfüllung gehen. Im Haupthaus selbst erwartet Sie eine nostalgische Küche, ein besonderes Esszimmer mit sonnigen „Einblicken“, ein helles Wohnzimmer mit herrlich sanftem Blick auf den Innenhof, die wunderbaren Materialien der Böden, wie z. B. alter Naturstein und breite Dielen, die liebevoll aufgearbeiteten Fenstern wie auch Türen, das Zusammenspiel der einzelnen Räumen, helle lichtdurchflutete Zimmer mit traumhaften Ausblicksituationen wie auch der einzigartige Blick aus dem Schlafzimmer auf das Kloster Obermarchtal mit seinen historisch wundervollen Gemäuern. Am Haupthaus wurde angrenzend eine sehr liebevolle Ferienwohnung geschaffen, welche bei manch einen Urlaubsgast das Wiedersehen beflügelt hat. Beim Galeriegebäude finden Sie eine weitere kleine Wohneinheit. Mit keinen Worten zu beschreiben ist sicherlich ein großer Teil des Petrushofes, nämlich die komplett sanierten Scheunen, welche seit 2001 in neuem Glanze leuchten. Hier finden Sie reichlich Platz in einer feinen Galerie für Vernissagen, Empfänge, Seminare, Tagungen und vielem mehr. Seit vielen Jahren haben sich hier einige namhafte Künstler für einen Austausch getroffen. Die letzte Ausstellung im Petrushof bestreitet der New Yorker Kunstprofessor Chris Duncan, welcher bereits 2013 die Galeristin zur Wiedereröffnung inspirierte. Eine besondere Kraft spüren Sie im Innenhof, welcher es schmeichelnd schafft, den Petrushof mit seinen Nebengebäuden in einen harmonischen Einklang zu bringen.


Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin


Lage

Wie in einer anderen Welt kommen Sie sich vor, wenn Sie aus dem hektischen Alltag in die kreative, romantische Oase des Petrushofes gelangen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und die positive Aura in diesem wunderbar sanierten Hof auf sich wirken lassen können. Der denkmalgeschützte Petrushof, welcher bis ins Jahr 1755 zurückblickt, wurde durch seine besondere einmalige Art auch mehrfach von der Architektenkammer Baden-Württemberg ausgezeichnet. Komplett restauriert wurde der Petrushof 1997 und 2001 von den neuen Eigentümern im Detail nochmals überarbeitet. Eine neue Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2016 eingebaut. Der Petrushof selbst, wie auch das Galeriegebäude verfügen über mehrere Öfen, welche Sie mit Holz befeuern können. Genügend Stellplätze für die PKW`S sind vorhanden. Das Hofanwesen steht in direkter Umgebung des Klosters Obermarchtal, welches bei vielen kulturell Interessierten bekannt ist. Durch die herrliche Ortsrandlage und dennoch am Fuße des Klosters genießt man hier eine besonders schöne sonnige Umgebung, welche einen ständig im Urlaubsmodus leben lässt. Nicht von ungefähr grenzt das Obermarchtal an das bekannte Biosphärengebiet. Ein Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium finden Sie direkt vor Ort, wie auch im nahegelegenen Ehingen und Munderkingen. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, eine Apotheke sowie 2 Restaurants und eine Musikkneipe. Ihre Erfüllung erleben Sie hier, indem Sie alle Sinne spüren, sich wieder neu entdecken und einfach das Leben lebenswert leben. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern. Wir laden Sie hierzu recht herzlich ein.


Sonstiges

EnergieangabenGas, Zentralheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1755Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Ulm

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