Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Horb-Rexingen

72160 Horb

310.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
1.752 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9304525
Anbieter-ID
463269
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
153.17 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses interessante Objekt bietet viele Möglichkeiten. Nutzbar als großes Haus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum die Keller- und Technikräume sowie die Garage. Über das Treppenhaus oder den separaten Eingang erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie 3,5 Zimmer mit Loggia. Weiter geht's ins Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer und Wohnküche sowie Badezimmer. Von hier aus erreichen Sie den Dachboden, der perfekt als Stauraum genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen sowie einem Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren komplett erneuert. Nicht nur das Haus trotzt vor Individualität, sondern auch das ca. 1750 Quadratmeter große Grundstück mit viel grün und eigener Wasserquelle sowie Gestaltungsmöglichkeiten die nur auf Sie warten!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: UG: separater Zugang, Treppenhaus, Zimmer, Keller, Waschküche, Werkstatt, Garage EG: separater Zugang über Windfang, Treppenhaus, Toilette, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia DG: Wohnküche, Toilette, Zugang zum Dachboden, Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer Extras: * großer Garten mit Quelle auf dem Grundstück * Brunnen * direkter Zugang von Garage ins Haus * großer Kellerraum * doppelisolierverglaste Kunstofffenster zwischen 2015 und 2017 modernisiert * Haus nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus * Gartenhütte * ruhige Wohnlage * Dachboden als Stauraum nutzbar

Lage

* Das Haus befindet sich in einem Teilort von Horb. * Horb ist Hochschulstadt und größte Gemeinde des Landkreises Freudenstadt im schön gelegenen Neckartal. * Von diesem Haus gelangen Sie mit Auto, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Horb oder weiter direkt auf den Autobahnzubringer der A81 Stuttgart-Singen. * Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. * Ein Friseur und ein Metzger sind in ein paar Gehminuten erreichbar. * Eine komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, usw... erreichen sich in Horb bzw. in Sulz am Neckar. * Der Ort befindet sich inmitten einer sehr eindrucksvollen Landschaft mit viel Wald - Feld und Flur, also Naherholung pur!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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