Eigentum statt Miete! - Ihre Chance zur großzügigen Eigentumswohnung...
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die aktuellen Mieten steigen und steigen...! Diese großzügige Eigentumswohnung ist eine gute und solide Alternative zur teuren Mietwohnung. Ein guter Grund für Sie, jetzt in die eigenen 4 Wände nachhaltig zu investieren!
Diese großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 5.Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Wohnanlage ist über eine ruhige Anwohnerstraße direkt vom "Wiblinger Ring" her gut zu erreichen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einer kleinen Eingangsdiele. Von hieraus erschließen sich zentral alle Wohnbereiche der Wohnung. Vom luftigen Wohn-Essbereich (ca. 36 m²) aus, erreichen Sie auch direkt den sonnigen West-Balkon. Auf dem Balkon können Sie prima Frischluft und Sonne tanken oder den Weitblick in die Umgebung genießen. Das Bad ist als Vollbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls noch Platz. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC, mit Bidet und Waschbecken. Außerdem lässt die geräumige Raumaufteilung der Wohnung zahlreiche kreative Einrichtungsvarianten zu.
Allerdings sollte von Ihnen auch der aktuell komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand der Wohnung entsprechend berücksichtigt werden.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Fenster: Kunststoff und Holz-Isolierglas mit Rollläden
Innentüren: Holz-Furnier in Mahagoni-Optik
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und PVC
Wände & Decken: Tapeziert, teilweise auch gefliest
Bad mit Fenster: Vollbad mit Wanne, HWB und WMA
Heizung: Fernwärme Zentralheizung über Heizkörper
Weitere angenehme Details: Gefragte Lage mit guten Erreichbarkeiten, bequemer HM-Service und einen eigenen TG-Stellplatz in der Quartiersgarage.
Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan für den Eigentümer derzeit 507,00 EUR.
Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonniger West-Balkon mit herrlichem Ausblick
- Hausmeisterservice
- Rollläden
recht großzügige Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern
offener Wohn-Essbereich mit über ca. 36 m² Wohnfläche
helle Wohnbereiche durch breite Fensterflächen
sonniger West-Balkon mit herrlichem Weitblick
kurze Wege in das benachbarte Ärzte- und Einkaufszentrum
ein eigener TG-Stellplatz in der Quartiersgarage ist inklusive
bequem - Hausmeister-Service und professionelle Hausverwaltung
Lage
Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!
Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.
Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingen's sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.
In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.
Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.
Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.
In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.
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Sparkasse Ulm
Herr Michael Siegenführ
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5334 - vielen Dank!