Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst - 4 Zimmer - ETW - Balkon- Garage!!

73066 Uhingen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
9665915
Anbieter-ID
12848
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2015
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese freiwerdende 4 Zimmer Eigentumswohnung im EG einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

In Massivbauweise mit praktischem und komfortablen Grundriss wurde diese Wohnung 1972 erbaut. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur. Hier hat eine Garderobe und ein Sideboard Platz. Im Uhrzeigersinn folgen nun der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Lassen Sie künftig den Abend auf Ihrem Balkon ausklingen. Angrenzend folgt nun ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das innenliegende Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Küche und ein separates Esszimmer (tatsächliche Nutzung aktuell anders ). Ausserhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, alle Wände sind verputzt.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung 2004

Fenster: Kunststoffisolierverglasung (2-fach aus 2015)

Böden: Fliesen, Laminat

Wände: Putz, Fliesen

Balkon, Garage, Kellerabteil, fremdvergebene Kehrwoche, Kabelanschluss. Das monatliche Hausgeld beträgt 542 EUR (darin enthalten der monatliche Rücklagenanteil i.H. 110,69 EUR). Zu beachten ist der höhere Anteil von Heizung und Wasser, da hier eine 5-köpfige Familie lebt.

Lage

Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

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S-Immobilien Göppingen GmbH

Frau Jeanette Herrmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann

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