Eigenheim mit Finanzierungsressourcen

88483 Burgrieden

466.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88483 Burgrieden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
330 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4930687
Anbieter-ID
7280
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
466.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
223.00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte. Die vordere Hauseinheit wurde 1920 erbaut und umfasst fünf Zimmer auf insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche und ist bereits langjährig gut vermietet. Der hintere Teil des Hauses wurde 1984 angebaut und hat ebenfalls fünf Zimmer auf ca. 150 qm Wohnfläche. Diese Wohneinheit kann sofort bezogen werden.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurden immer wieder diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölzentralheizung wurde 2013 komplett erneuert. **Der jährliche Mietzins -Kaltmiete- der vorderen Doppelhaushälfte beträgt zur Zeit EUR 11.700,00. Mit diesen zusätzlichen Mieteinnahmen lässt sich das gesamte Objekt sehr preisgünstig und interessant finanzieren.**


Ausstattung

- jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - überwiegend Laminat-, bzw. Fliesenböden - die hintere Hauseinheit hat 2 große Balkone und eine Terrasse - die vordere Wohneinheit hat ein separates Ankleidezimmer - 2-fach verglaste Kunststofffenster - neue Ölzentralheizung 2013 - 2 Einzelgaragen und mehrere Stellplätze in der Haus-Einfahrt vorhanden


Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Burgrieden-Rot und liegt in Oberschwaben im Tal der Rot im nördlichen Landkreis Biberach, rund 5 Kilometer östlich von Laupheim. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Innenfotos von der vorderen Haushälfte wurden aus privaten Gründen nicht gewünscht. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für die vordere Wohneinheit EUR 975,00. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Holzer

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