Eigenheim in schöner Lage...

74582 Gerabronn

198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
08.08.2024 (sofort)
Online-ID
9354472
Anbieter-ID
32538
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
315,50 kWhm2a
Gültig bis
09.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Gerabronn! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorzügen, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern, einem großzügigen Garten von 586 Quadratmetern und vielen weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Wohnambiente suchen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügige Gartenfläche ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Gartenpartys geeignet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und Erholung.

Eine geteerte Hofeinfahrt und eine Garage sorgen für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem ansprechenden Erscheinungsbild führt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979 ist derzeit in Betrieb, beachten Sie jedoch, dass sie gemäß den gesetzlichen Vorschriften ausgetauscht werden muss.
Die Fassade wurde teilweise gedämmt.

Freue mich auf eine Anfrage zur Besichtigung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- renovierungsbedürftig

Lage

Sie wohnen in Gerabronn, einem schönen Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Gerabronn hat eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Gerabronn attraktiv.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Klewer

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